Poistot tarkoittavat lyhytaikaisen velan vähentämistä maksamalla sama summa jokaisena ajanjaksona (yleensä kuukausittain). Poistoilla velan maksu koostuu pääoman (pääoman) maksamisesta ja koron (koron) maksamisesta. Pääasia on lainan jäljellä oleva saldo. Kun pääomaa maksetaan enemmän, korot pienenevät. Ajan myötä kuukausittain maksettavien korkojen osuus pienenee ja päämaksujen osuus kasvaa. Poistot tapahtuvat yleensä asuntolainaa tai autolainaa otettaessa, mutta kirjanpidossa poistot viittaavat myös aineettoman hyödykkeen arvon määräaikaiseen alenemiseen ajan mittaan.
Vaihe
Menetelmä 1/2: Koron ja pääomalainojen laskeminen ensimmäisen kuukauden aikana
Vaihe 1. Kerää tiedot lainan poistojen laskemiseksi
Tarvitset lainan pääoman ja koron (koron). Poistojen laskemiseksi tarvitset lainaehdot ja maksujen määrän kultakin ajalta. Tässä tapauksessa laskisit kuukausittaisen poiston.
- Lainan pääoma on lainan nykyinen jäljellä oleva saldo (1 000 000 000 ruplaa).
- Lainan korko (6%) on vuotuinen korko. Sinun on muutettava se kuukausikorkoksi.
- Laina -aika on 360 kuukautta (30 vuotta). Koska poistot lasketaan kuukausittain, vuosi muutetaan kuukausiksi.
- Kuukausierä on 5 999 500 IDR. Maksun määrä joka kuukausi pysyy samana, mutta pääoman ja koron osuus muuttuu joka kuukausi.
Vaihe 2. Valmistele laskentataulukko
Tämä laskelma sisältää useita liikkuvia osia, ja se on parasta tehdä laskentataulukossa, koska sinun on syötettävä kaikki asiaankuuluvat tiedot tilin otsikkosarakkeeseen, esimerkiksi: pääoma, korkomaksut, päämaksut ja loppusaldo.
- Otsikoiden alla olevien rivien kokonaismäärä on 360 kuukausimaksujen kirjaamista varten.
- Laskentataulukko tekee laskelmat nopeasti, koska jos se on tehty oikein, yhtälö syötetään vain kerran (tai kahdesti, koska käytät edellisen kuukauden laskelmia kaikkien myöhempien laskelmien suorittamiseen).
- Jos se on syötetty oikein, vedä yhtälö alas ja täytä loput solut laskeaksesi poistot laina -ajalta.
- Voi olla parasta, jos varaat erillisen sarakejoukon ja sisällytät tärkeimmät lainan muuttujat (esim. Kuukausimaksut, korot), koska näet muutosten vaikutuksen kaikkiin muuttujiin laina -aikana.
Vaihe 3. Laske ensimmäisen kuukauden kuukausimaksujen korko -osa
Tämä laskenta sisältää useita vaiheita. Sinun on muutettava vuotuinen tai puolivuotiskorko kuukausittaiselle. Kuukausikorkoa käytetään laskettaessa kuukausittainen korko.
- Lyhennetyillä lainoilla, kuten asuntolainoilla tai autoilla, on kuukausittaiset maksuehdot. Siksi sinun on laskettava jokaisen maksun korko ja pääosa kuukausittain.
- Etsi kuukausittainen korko. Edellisestä esimerkistä (vuotuinen korko 6% jaettuna 12 = kuukausikorko 0,005).
- Kerro pääoma kuukausikorolla: (1 000 000 000 ruplaa pää 0,005 = ensimmäisen kuukauden korko 5 000 000 ruplaa).
Vaihe 4. Laske päämaksun osa ensimmäisen kuukauden aikana
Vähennä kuukausimaksun määrä vastaavan kuukauden korolla, jotta voit laskea päämaksun osan.
- Vähennä vastaavan kuukauden korkomaksu kuukausimaksusta saadaksesi päämaksun: (5 995 500 ruplaa - 5 000 000 ruplaa korkoa = 995 500 ruplaa).
- Koska osa pääomasta on maksettu, pääoman koron määrä pienenee. Joka kuukausi kuukausimaksun pääosa kasvaa.
Vaihe 5. Laske toisen kuukauden poistot ensimmäisen pääoman uuden pääoman perusteella
Aina kun lasket poistoja, vähennät edellisen kuukauden maksetun pääoman.
- Laske pääoman summa toisessa kuussa: (Pääoma 1 000 000 000 ruplaa - pääoman maksu 99 500 500 ruplaa = 99 904 500 ruplaa).
- Laske korko toiselta kuukaudelta: (Pääoma 99 904 500 x 0,005 = 4 995 000 ruplaa).
Vaihe 6. Määritä päämaksu toisessa kuussa
Ensimmäisenä kuukautena laskettuna kyseisen kuukauden korko vähennetään kuukausittaisesta kokonaismaksusta. Jäljellä oleva summa on kyseisen kuukauden päämaksu.
- Laske pääoman maksu toisessa kuussa: (5 995 500,55 - 4 995 000 ruplaa = 1 000 500 ruplaa).
- Toisen kuukauden päämaksu (1 000 500 ruplaa) on suurempi kuin ensimmäinen kuukausi (995 500 ruplaa). Koska pääoman kokonaissaldo pienenee joka kuukausi, myös joka kuukausi maksettavaa korkoa pienennetään siten, että myös kuukausimaksujen korkomenot pienenevät. Ensimmäisen kuukauden korko on 5 000 000 IDR. Toisena kuukautena korko on vain 4 995 000 IDR.
- Koska vaadittuja korkoja pienennetään, kuukausittaisen pääoman määrä kasvaa.
Menetelmä 2/2: Poistojen laskeminen koko lainalle
Vaihe 1. Analysoi ajan mittaan nousevia suuntauksia
Voit nähdä, että lainan pääoma pienenee joka kuukausi. Koska pääomaa pienennetään, myös korot pienenevät. Ajan myötä jokaisesta kuukausierästä kasvava määrä menee lainan pääomaan.
- Laske uusi pääomasaldo kolmannen kuukauden koron laskemiseksi: (999 004 500 ruplaa - 1 000 500 ruplaa = 998 004 000 ruplaa).
- Laske korko kolmannelle kuukaudelle: (998,004 000 ruplaa x kuukausikorko 0,005 = 4 990 000 ruplaa).
- Laske pääoman maksu kolmantena kuukautena: (korkomaksu Rp. 5,995,500 - korko kolmannella kuukaudella Rp. 4990,000 = Rp.
Vaihe 2. Harkitse poistojen vaikutusta laina -ajan lopussa
Huomaat, että ajan myötä maksettu korko pienenee. Kunkin lainan pääomaerien osuus kasvaa ajan myötä.
- Koronmaksut vähenevät lähes nollaan. Laina -ajan viimeisen kuukauden aikana koron kokonaismäärä on 29 800 ruplaa.
- Laina -ajan lopussa pääoman takaisinmaksun osuus oli (5 963 700 ruplaa), joka on lähellä lainan takaisinmaksuaikaa.
- Lainapääoman kokonaissaldo laina -ajan lopussa on 0 ruplaa.
Vaihe 3. Käytä poisto -käsitettä järkevien taloudellisten päätösten tekemiseen
Koska kiinnitykset ja autolainat käyttävät poistoja, sinun on ymmärrettävä tämä käsite. Voit käyttää tätä tietoa hallitaksesi henkilökohtaista velkasi.
- Jos mahdollista, suorita lisämaksuja pienentääksesi pääomaa nopeammin. Mitä nopeammin lainapääomaa voidaan pienentää, myös maksettu korko pienenee.
- Harkitse lainan korkoa. Lisämaksusi vaikuttavat eniten velkaan, jolla on korkein korko. Sinun pitäisi alentaa velan pääomaa korkeimmalla korolla.
- Poistolaskurin löydät netistä. Tämän laskimen avulla voit laskea korot, jotka säästät, jos suoritat lisämaksuja. Oletetaan, että lisämaksusi vähentää pääoman 100 000 dollarista 99 000 dollariin.
- Käytä 100 000 dollaria ja laske poistot laina -ajalta. Vaihda pääoma 100 000 000 IDR: stä 99 000 000 IDR ja laske se uudelleen laskimella. Katso lainan voimassaoloaikana maksetut korot. Näet eron, joka perustuu 1 000 000 IDR: n päämaksuun.
