Huvipuistoala on osoittanut tasaista liikennettä ja voittoa yli 20 vuoden ajan. Kaikki huvipuistot eivät kuitenkaan onnistu. Vaikka hyvin suunniteltu huvipuisto voi tuottaa tasaista voittoa ja valtavia voittoja, huonosti suunniteltu teemapuisto voi johtaa rahan tuhlaukseen. Jotta teemapuistosi menestyisi, sekä vierailijoiden että sijoittajien on suunniteltava huolellisesti, koottava kokenut tiimi, joka seuraa suunnittelua ja rakentamista, ja koulutettava henkilökuntaa huolellisesti teemapuiston sujuvan avaamisen varmistamiseksi.
Vaihe
Osa 1/3: Huvipuistojen suunnittelu ja pääoman houkutteleminen
Vaihe 1. Valitse avattavan huvipuiston tyyppi
Sinun on tehtävä markkinatutkimusta, jotta voit määrittää alueesi markkinoiden koon ja kilpailun. Jos alueella on melko menestyvä teemapuisto, on helppo murtautua markkinoille, jos teemapuisto tarjoaa suhteellisen erilaisen kokemuksen ratsastuksen tai teeman suhteen. Kaksi päätyyppistä huvipuistoa ovat vesipuistot ja adrenaliinipitoiset huvipuistot, joissa on vuoristoratoja ja muita ratsastuksia. Huvipuistoteemoja on seitsemän päätyyppiä, vaikka monet teemapuistot yhdistävät useita niistä:
- Seikkailu - Ajelut täynnä adrenaliinia, mysteeriä, toimintaa.
- Futurismi - löytö, etsintä, tiede, robotiikka, tieteiskirjallisuus.
- Kansainvälinen - Tunnelma maailmasta, alue, jolla on kansallinen teema.
- Luonto - eläimiä, puutarhoja, luonnon ihmeitä.
- Fantasia - sarjakuvahahmoja, taikuutta, myyttejä ja legendoja.
- Historia ja kulttuuri - Historiallinen ympäristö, alue, jolla on menneisyyden teemoja.
- Elokuvat - Elokuviin, toimintaohjelmiin perustuvat ratsastukset kulissien takana.
Vaihe 2. Päätä franchising -perustamisen tai uuden teemapuiston aloittamisen välillä
Vaikka oman teemapuiston perustaminen antaa sinulle enemmän hallintaa tarjolla oleviin nähtävyyksiin ja teemapuiston tyyliin, siihen liittyy myös suurempia riskejä. Franchisingin perustaminen tarjoaa enemmän tukea ja todistettu brändi auttaa saamaan pääomaa. Ihmisille, jotka ovat uusia yrittäjiä, tämä on turvallisempi vaihtoehto.
Vaihe 3. Palkkaa kokenut tiimi suorittamaan toteutettavuustutkimus
Huvipuiston perustaminen vaatii paljon pääomaa, eikä ole mitään järkeä tuhlata aikaa ja vaivaa, jos teemapuistollesi ei ole markkinoita. Toteutettavuustutkimuksessa otetaan huomioon mahdolliset sijainnit, teemapuistokonseptit, paikalliset ja matkailumarkkinat sekä alan suuntaukset ja paikallinen kilpailu kustannusten, tulojen ja kävijämäärän arvioimiseksi ensimmäisen vuoden aikana. Tämä viimeinen luku on erittäin tärkeä, koska ensimmäisen vuoden vierailijoiden määrä määrää odotettavissa olevan rahan määrän puiston rakentamiseen. Jos arvio on liian pieni, puutarhasi on liian täynnä. Jos arvio on liian korkea, puistosi epäonnistuu, koska se ei kykene kattamaan kehittämiskustannuksia.
Vaihe 4. Luo liiketoimintasuunnitelma
Sijoittajien houkuttelemiseksi sinun on laadittava strateginen suunnitelma, joka perustuu toteutettavuustutkimuksen analyysin tuloksiin. Löydät lisätietoja liiketoimintasuunnitelman kirjoittamisesta täältä, mutta yleensä sinun tulee sisällyttää:
- Liiketoimintakonsepti: millaisen puutarhan aiot luoda, vahvuutesi ja heikkoutesi, pitkän aikavälin tavoitteet, saavutusindikaattorit voiton tai tappion ulkopuolella, jotka kertovat, oletko menestys vai epäonnistuminen.
- Markkinatutkimus: huvipuistoalan luonne, markkinoiden koko ja kuinka paljon sinun on saavutettava voiton tuottamiseksi, ketkä ovat asiakkaasi, ketkä ovat paikallisia kilpailijojasi, miten aiot mainostaa puistoa.
- Markkinointisuunnitelma: miten kommunikoit asiakkaiden kanssa ja kasvatat asiakaskuntaasi.
- Toimintasuunnitelma: tunnista jokainen projekti, joka johtaa sinut suuremman tavoitteen saavuttamiseen. Aloittelijoille nämä hankkeet voivat sisältää puiston rakentamisen vaiheita, kuten edullisen sijainnin löytämisen, päätettävä, minkä tyyppisen puiston rakentaa, arkkitehdin palkkaamisen tai vaiheita puiston ylläpitämiseen, kuten kokeneen johtajan palkkaaminen, tarvittavan henkilöstön määrän määrittäminen ja heidän palkkansa, mainosten sijoittaminen ja henkilöstön palkkaaminen.
- Rahoitusennusteet: potentiaalinen sijoittaja tarkastelee ensimmäisiä asioita, kuten: alku-, maa-, rakennus- ja laitteistokustannukset; käyttökustannukset sisältävät henkilöstön, vakuutukset, tilat ja tarvikkeet; markkinointikustannukset; ennakoidut tulot lipunmyynnistä, elintarvikkeiden ja juomien myynnistä puistoissa, peleissä, lahjatavaraliikkeissä ja muissa lähteissä. Hankkeen kustannukset ja tulot vähintään viiden ensimmäisen vuoden ajan.
- Esimerkki huvipuiston liiketoimintasuunnitelmasta löytyy täältä.
Vaihe 5. Palkkaa kokenut yritys suunnittelemaan teemapuistosi
Ennen kuin lähestyt potentiaalista sijoittajaa, sinulla on oltava houkutteleva näyte puistostasi, joka esittelee nähtävyyksiä ja ottaa huomioon kaavoituksen, turvallisuuden ja liikenteen. Teemapuiston suunnittelu vaatii laajan valikoiman erikoistaitoja piirustuksesta koneenrakennuksen ymmärtämiseen ja ajoturvallisuuteen liikenteen hallintaan. Esityksen tekemiseksi, joka voi vakuuttaa mahdolliset sijoittajat, on parasta palkata yritys, joka on onnistuneesti suunnitellut huvipuistoja.
Vaihe 6. Tee sijoittajille kypsä piki
Kenttäsi on suunniteltava siten, että se kiinnittää nopeasti potentiaalisten sijoittajien huomion, tekee heihin vaikutuksen taloudellisella ymmärrykselläsi ja näyttää heille, kuinka he aikovat ansaita rahaa. Muista sisällyttää:
- Yksi minuutti "Elevator pitch" (mielenkiintoinen piki) - Tätä pikiharjoitusta tulee harjoitella, kunnes saat siitä todella irti. Tämä piki kertoo tarinan, joka selittää mahdollisuudet markkinoilla ja miten aiot hyödyntää niitä, ja sen pitäisi saada sijoittajat haluamaan tietää enemmän. Käytät sitä, kun tapaat paljon ihmisiä vahingossa - cocktailjuhlilla, hisseissä - ja aloitat muodollisen esityksen.
- Upeat PowerPoint -esitykset - tärkeintä on pitää ne lyhyinä ja yksinkertaisina. Hyvän esityksen tulisi kestää enintään 15 minuuttia, mikä tarkoittaa 12–15 diaa, joissa esitetään yhteenveto liiketoimintasuunnitelmasi sisällöstä.
- Poistumisstrategia - Varmista, että PowerPoint -esityksessäsi keskustellaan siitä, miten investoinnit voivat ansaita rahaa maksamalla osinkoja, pääomittamalla (antamalla lainoja sijoittajien rahojen korvaamiseksi), menemällä pörssiin tai myymällä muille operaattoreille.
Vaihe 7. Esitä teemapuistosi mahdollisille sijoittajille
Huvipuistot ovat kalliita. Keskimääräinen kehittämiskustannus kullekin potentiaaliselle vierailijalle ensimmäisenä vuonna on 1 531 690 IDR, mikä tarkoittaa, että jos haluat houkutella miljoona kävijää ensimmäisen vuoden aikana, sinun on kerättävä noin 1 531 690 000 IDR pääomaa. Lähesty pankkeja, pääomasijoittajia ja enkelisijoittajat (varakkaat yksilöt).
- Liiketoimintasuunnitelman ja luonnoksen lisäksi sinun on kirjoitettava sijoittajaehdotuskirje. Lähetä erittäin viisaasti, yleensä jonkin sijoituksen nostamisen jälkeen.
- Huvipuistoja voi olla vaikea houkutella. Voit lisätä mahdollisuuksiasi aloittamalla ihmisistä, jotka ovat jo investoineet teemapuistoihin tai viihdemaailmaan.
- Sijoittajat saavat yleensä pyynnöstä satoja ehdotuksia, joista suurinta osaa ei koskaan lueta. Paras mahdollisuutesi on käyttää yhteyttä, joka voi suositella itseäsi mahdollisille sijoittajille.
Osa 2/3: Huvipuiston rakentaminen
Vaihe 1. Luo tiimi
Tarvitset useita arkkitehtejä, maisema -asiantuntijoita, rakennusliikkeitä, joilla on kokemusta teemapuistojen asentamisesta, ja kokeneita projektipäälliköitä ohjaamaan projektin loppuun. On erikoistuneita yrityksiä, jotka seuraavat rakennuksen kaikkia näkökohtia, tai voit ottaa tämän roolin ja valita oman urakoitsijan.
Vaihe 2. Valitse sijainti
Sinun olisi pitänyt vahvistaa kaksi tai kolme mahdollista sijaintia ennen kuin lähestyt sijoittajia. Nyt on aika valita sijainti toteutettavuustutkimuksen saatavuuden, hinnan ja muiden julkistamattomien tekijöiden perusteella:
- Helppo pääsy paikallisille ja matkailijoille.
- Ilmasto.
- Ympäristö ja liiketoiminta.
- Laajentumismahdollisuus.
- Sijoitussäännöt ehdotetulle alueelle ja sitä ympäröivälle alueelle.
Vaihe 3. Viimeistele teemapuiston suunnittelu
Kaavamaiset mallit, joita käytettiin sijoittajien houkuttelemiseen, on nyt selitettävä yksityiskohtaisesti, mukaan lukien kaikkien ratsastuksien ja nähtävyyksien tekniset tutkimukset. Dokumentoi selkeästi kaikki rakennettavan puiston osat.
Vaihe 4. Hanki tarvittavat luvat ja lisenssit
Rakentamisen aloittamiseen tarvitset toimiluvan sekä paikallisen rakennusluvan. Lisäksi on olemassa useita muita lisenssejä, joita vaaditaan ennen teemapuiston avaamista, sekä määräyksiä, joita sinun on noudatettava:
- Saatat tarvita paikallisen ja/tai valtion lisenssin alkoholin/ruoan tarjoamiseen, yleisen viihdeluvan, huvipuistoluvan jne.
- Kaikissa Yhdysvaltojen osavaltioissa paitsi Alabamassa, Mississippissä, Wyomingissa, Utahissa, Nevadassa ja Etelä -Dakotassa on teemapuistoja koskevia sääntöjä, joten sinun on varmistettava, että teemapuistosi noudattaa kunkin alueen sääntöjä.
- Sinun on myös varmistettava, että teemapuistosi on ASTM International F-24 Amusement Ride and Devices -komitean standardien mukainen.
Vaihe 5. Ilmoita hankkeen osat huutokaupattavaksi ja määritä aikataulu niiden valmistumiselle
Sinun tai yrityksen, jonka olet palkanut seuraamaan kehitystä, tulisi kilpailla kilpailevasti rakennuksen eri osa -alueista kustannusten vähentämiseksi mahdollisimman paljon. Kun olet valinnut rakentajan, neuvottele sopimus ja aikataulu valmistumisesta. Suunnittele puiston avaaminen alkukesästä maksimoidaksesi varhaisten vierailijoiden määrän.
Vaihe 6. Rakenna huvipuistosi
Tässä unelmasi alkavat toteutua. Palkkasi rakentajat rakentavat rakennukset, ratsastukset ja esityspaikat, asentavat sitten ajojärjestelmät ja näyttävät komponentit. Kaikki nähtävyydet testataan sen varmistamiseksi, että ne toimivat oikein.
Osa 3/3: Huvipuiston avaaminen
Vaihe 1. Osta vakuutus
On olemassa useita yrityksiä, jotka tarjoavat omaisuus- ja vastuuvakuutuksia teemapuistoille. Huutokauppaa puutarhasi saadaksesi parhaan peiton alimpaan hintaan.
Vaihe 2. Valitse markkinointiyritys, joka auttaa mainostamaan huvipuistoa
Jo ennen kuin rakentaminen on lähestymässä loppuaan, sinun on palkattava yritys, joka auttaa sinua aloittamaan uuden huvipuistosi mainostamisen mainostaulujen ja kohdennetun televisio-, radio-, sanoma- ja verkkomainonnan kautta. Harkitse myös alennettujen avajaispäivien ja ensimmäisen vuoden lippujen tarjoamista, jotta voit lisätä varhaisia vierailuja ja luoda enemmän suusanallisesti.
Vaihe 3. Palkkaa ja kouluta henkilökuntaa ajamaan puistoa
Kun henkilöstön määrä, tehtävät ja palkat on määritetty, yhden projektipäällikön on otettava vastuu huvipuiston henkilöstöstä. Kun teemapuisto lähestyy valmistumistaan, sinun on aloitettava henkilöstön kouluttaminen ratsastuksiin, ruoka- ja juomapaikkoihin, lipunmyyntiin, peleihin jne. Myös puiston esitysten tai viihdeominaisuuksien harjoitukset on aloitettava.
Vaihe 4. Aloita pienellä aukolla
Kutsu yleisöä kokeilemaan teemapuistoa ennen sen virallista avaamista. Tämä antaa henkilöstöllesi mahdollisuuden harjoitella todellisten vierailijoiden kanssa ja korjata toimintapuutteet. Sinun on ehkä suunniteltava kokeilupäivä viikoksi tai pidemmäksi, jotta teemapuistosi toiminta voidaan täydentää.
Vaihe 5. Avaa huvipuistosi
Kaiken kovan työnne jälkeen huvipuisto on vihdoin avattu! Kutsu tiedotusvälineet, valtion virkamiehet, julkkikset, tärkeät sijoittajat ja ystävät virallisiin nauhaleikkaustilaisuuksiin. Muista ajoittaa erityisiä tapahtumia päivän muistoksi. Haluat, että ensimmäistä kertaa vierailijat ovat vaikuttuneita siitä, että he mainostavat teemapuistoa ystävilleen.
