Lainakorko on rahamäärä, joka maksetaan velkojille pääoman (pääoman) lisäksi, eli lainatun rahan määrä. Korko esitetään yleensä prosentteina, koska korko on osa / murto -osa päälainasta. Asuntolaina on eräänlainen laina, jota käytetään kiinteistön ostamiseen. Voit laskea asuntolainalle maksetut korot käyttämällä korkoa, pääoma -arvoa (kiinteistön hinta) ja lainaehtoja (maksujen kesto ja tiheys). Tämä voidaan tehdä useilla tavoilla riippuen hallussa olevien tietojen tyypistä ja henkilökohtaisista mieltymyksistä.
Vaihe
Tapa 1 /3: Laskenta nopeasti ja helposti
Vaihe 1. Käytä asuntolainalaskuria
Internetissä on erilaisia online -laskimia kuukausimaksujen ja korkojen laskemiseksi syöttämällä tarvittava määrä tietoja. Kokeile kirjoittaa avainsana "asuntolainalaskin" hakukoneeseen. Yleensä sinun on syötettävä tähän laskinlainaan lainatiedot, kuten vuosien lukumäärä, vuosikorko ja lainan pääoma. Paina sitten "laske" ja laskentatulos tulee näkyviin muiden tietojen kanssa.
- Tämä laskin on hyödyllinen myös asuntolainojen vertailussa. Voit esimerkiksi punnita 15 vuoden lainan 6% korolla tai 30 vuoden lainan 4% korolla. Laskin auttaa sinua näkemään, että vaikka korko on korkeampi, 15 vuoden optio maksaa vähemmän.
- Älä unohda, että online -laskimet tarjoavat usein hintoja, jotka ovat paljon alhaisempia kuin mitä todellisuudessa saat. Siksi on parasta saada korot oikeilta lainanantajilta sen sijaan, että luottaisit online -asuntolainalaskureihin.
Vaihe 2. Laske lainan kokonaiskorko lainan avulla
Kuten edellä olevassa menetelmässä, tällä menetelmällä voit laskea maksettavan lainan kokonaiskoron olettaen, että kuukausierän määrä on tiedossa. Täällä kerrotaan kuukausimaksujen määrä maksujen määrällä, jotta saat laina -ajalta maksetun kokonaissumman.
- Aloita etsimällä kuukausimaksu joko nykyisestä laskustasi tai lainasopimuksestasi.
- Kerro sitten kuukausimaksujen määrä maksujen määrällä.
- Vähennä lainan pääoman kokonaissumma. Tuloksena on koko laina -ajan maksettu korko.
- Kuvittele esimerkiksi, että maksat 1 250 000 dollaria kuukaudessa 15 vuoden ajan 180 000 dollarin päälainasta. Kerro 1 250 000 IDR maksujen määrällä, 180 (12 maksua vuodessa*15 vuotta), niin saat 225 000 000 IDR. Maksettu korko on yhteensä 225 000 000 IDR - 180 000 000 IDR, joka on 45 000 000 IDR.
Tapa 2/3: Koron laskeminen taulukkolaskentaohjelman avulla
Vaihe 1. Ymmärrä käytetty toiminto
Asuntolainojen korot voidaan laskea helposti laskentataulukko -ohjelmalla. Tämä toiminto, joka on yleensä saatavilla yleisissä laskentataulukko -ohjelmissa (Microsoft Excel, Google Sheets ja Apple Numbers), tunnetaan nimellä CUMIPMT, joka tarkoittaa lyhenne sanoista kumulatiivinen korkomaksu. Tämä toiminto käsittelee tietoja, kuten korkoa, maksun määrää ja lainapääomaa saadakseen lainan koko maksetun koron. Jaa tulokset sitten saadaksesi kuukausittain tai vuosittain maksettavan koron.
Yksinkertaisuuden vuoksi keskitymme CUMIPMT -toimintoon. Prosessi ja syöttö ovat identtisiä tai hyvin samanlaisia kuin muut laskentataulukko -ohjelmat. Ota yhteys ohjetarraan tai asiakaspalveluun, jos sinulla on ongelmia
Vaihe 2. Käytä CUMIPMT -toimintoa
Tämän toiminnon avulla voit määrittää maksetun koron. Aloita syöttämällä = CUMIPMT ( laskentataulukkoon. Ohjelma pyytää sinua täyttämään seuraavat tiedot: (rate, nper, pv, start_period, end_period, type).
- korko on kuukausikorko. Jälleen kerran tämä on vuosikorko jaettuna 12: lla ja esitetty desimaalilukuna. Esimerkiksi tässä 6%: n vuosikorko esitetään muodossa 0,005 (6%/12 = 0,5%= 0,005).
- nper on lyhenne sanoista "jaksojen lukumäärä" eli maksujen kokonaismäärä. Kuukausierissä tämä luku on 12 kertaa laina -vuosien määrä.
- pv tarkoittaa "nykyarvoa". Kirjoita lainapääoma (lainan koko) tähän.
- aloitusjakso ja end_period edustaa koronlaskennan ajanjaksoa. Jos haluat laskea koron laina -ajalle, kirjoita 1 in aloitusjakso ja arvo nper kohteeseen end_period.
- tyyppi viittaa ajankohtaan, jolloin maksu suoritetaan kullakin kaudella; 0 maksuja kuukauden lopussa ja 1 kuukauden alussa. Useimmat lainat käyttävät vaihtoehtoa 0.
- Kirjoita tiedot ja lopeta toiminto ")" sulkeaksesi toiminnon. Saat vastauksen painamalla Enter -näppäintä.
Vaihe 3. Analysoi tulokset
CUMIPMT -toiminto näyttää maksettavan lainan kokonaiskoron. Jos haluat löytää kuukausittain tai vuosittain maksetut korot, jaa tuotto kullakin maksumäärällä tai laina -vuosilla.
Tämä luku esitetään myös negatiivisena lukuna. Tämä ei tarkoita, että annoit tiedot väärin; Ohjelma esittää korot kuluna, joten luku on negatiivinen. Kerro -1: llä, jotta ymmärrät tai käytät numeroa
Tapa 3/3: Asuntolainan laskeminen manuaalisesti
Vaihe 1. Ymmärrä yhtälö
Jotta voimme laskea maksettavan asuntolainan koron, laskemme kuukausimaksun ja käytämme sitten yllä olevaa yksinkertaista menetelmää 1. Kuukausimaksuyhtälö on seuraava: M = Pr (1+r) n (1+r) n − 1 { displaystyle M = P { frac {r (1+r)^{n}} {(1+ r)^{n} -1}}}
. Variabel-variabel ini mewakili masukan berikut:
- M adalah pembayaran bulanan.
- P adalah pokok pinjaman.
- r adalah suku bunga bulanan, dihitung dengan membagi suku bunga anual dengan 12.
- n adalah banyaknya pembayaran (jumlah bulan pembayaran pinjaman).
Vaihe 2. Liitä tiedot yhtälöön
Sinun on annettava pääoma, kuukausikorko ja maksujen määrä löytääksesi kuukausimaksun. Saat tietoa helposti lainasopimuksesta tai arvioidusta lainaehdotuksesta. Tarkista nämä tiedot tarkasti ennen kuin käytät niitä laskelmissa.
- Kuvittele esimerkiksi, että sinulla on 100 000 dollarin asuntolaina 6 prosentin vuotuisella korolla 15 vuodeksi. Syöt 100 000 dollaria "P": lle ja kuukausikorko "r": lle (joka on 6% eli 0,06 jaettuna 12: lla, mikä tekee 0,05 eli 0,5%). Syötä n: n maksujen määrä 15 vuoden aikana, joka on 12*15 eli 180 kertaa.
- Tässä esimerkissä koko yhtälö näyttäisi tältä: M = $ 100,0000, 005 (1+0,005) 180 (1+0,005) 180−1 { displaystyle M = Rp100,000,000 { frac {0, 005 (1 +0,005)^{180}} {(1+0,005)^{180} -1}}}
Vaihe 3. Yksinkertaista yhtälöä lisäämällä 1 r: llä
Yksinkertaista termiä tekemällä laskentasekvenssin ensimmäinen vaihe, joka lisää 1 ja "r" suluissa yhtälön ylä- ja alareunassa. Tämä vaihe yksinkertaistaa yhtälöä.
Yksinkertaistettuna yhtälö näyttää tältä: M = Rp100 000,0000, 005 (1005) 180 (1, 005) 180-1 { displaystyle M = 100 000 000 Rp { frac {0, 005 (1, 005) ^ {180}} {(1005)^{180} -1}}}
Vaihe 4. Ratkaise eksponentti/teho
Nyt edellisen vaiheen tulos on nostettava n: n tarkkuuteen. Älä unohda, että vain suluissa olevat numerot korotetaan potenssiin, eivät ulkoiset "r" tai -1 yhtälön lopussa.
Kun tämä yhtälö nostetaan teholle, se näyttää tältä: M = Rp.100.000,0000, 005 (2, 454) 2, 454-1 { displaystyle M = Rp.100.000.000 { frac {0, 005 (2, 454))} {2, 454-1}}}
Vaihe 5. Yksinkertaista uudelleen
Tässä sinun on kerrottava viimeisen vaiheen tuloksen yläosa (osoittaja) "r": llä ja vähennettävä alaosa (nimittäjä) yhdellä.
Nyt yhtälö näyttää tältä: M = Rp100 000,0000, 012271, 454 { displaystyle M = 100 000 000 Rp { frac {0, 01227} {1, 454}}}
Vaihe 6. Jaa osoittaja nimittäjällä
Jakamisen jälkeen esimerkkiyhtälö näyttää tältä: M = 100 000 000 Rp (0,008439) { displaystyle M = 100 000 000**(0,008439)}
Vaihe 7. Kerro edellisen laskennan tulos "P": llä
Tuloksena on kuukausimaksu.
Esimerkissä kertolasku on (Rp 100 000 000)*(0,008439) tai Rp.843,900. näin suuri kuukausimaksu on
Vaihe 8. Laske maksettu korko lainan maksutietojen avulla
Näiden tietojen avulla voit nyt laskea maksetun koron ja kuukausikoron. Molempien avulla voit verrata korkomaksuja useiden lainasuunnitelmien välillä ja päättää, mikä on sinulle paras.
- Maksettu kuukausikorko saadaan vähentämällä "P" "n": llä ja jakamalla tulos kuukausimaksulla "M".
- Saat maksetut korot kertomalla kuukausimaksun "M" n: llä ja vähentämällä sen jälkeen "P".
